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Votação: Gestão

Há quanto tempo o síndico do seu condomínio está no comando?

Despesas

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Novos prédios no RJ têm valor de condomínio fixo por um ano

26/04/2012

Dois novos condomínios residenciais lançados na zona oeste do Rio de Janeiro têm em comum algo que facilita a vida e as finanças de seus moradores: o valor de condomínio fixo durante um ano. Tratam-se dos prédios Jardim Europa, no ...

Condomínios não são obrigados a pagar contribuição sindical no CE

10/04/2012

Os condomínios residenciais no Ceará não são obrigados a recolher contribuição sindical ao Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Condomínios Residenciais e Comerciais) por não terem fins econômicos. Esta foi a decisão ...

Garagem representa 27% da área do imóvel em SP

21/03/2012

Um levantamento feito pelo administrador Hamilton de França Leite, da Poli/USP, apontou que as garagens ocupam 27% da área construída de um imóvel na capital paulista. Em 1985, este percentual era de 13% e, com o crescimento da frota em ...

SP: Taxa de condomínio sofre reajuste no mês de novembro

29/09/2011

As taxas de condomínio nos prédios do estado de São Paulo vão ficar mais caras no mês de novembro, devido ao reajuste salarial de 8,75% aos funcionários, aprovado na semana passada. Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imobiliária e condomínios do ...

Raios elevam fortemente sinistralidade na cidade de São Paulo .

05/08/2011

Raios em São Paulo elevaram em 82% o volume de pedidos de indenização na corretora Vila Velha Seguros, responsável por administrar o seguro de cerca de 12 mil edifícios em São Paulo. Em 2010, foram 107 casos, ao passo que, ...

Proposta aumenta multa por atraso de taxa de condomínio

05/08/2011

A Câmara analisa o Projeto de Lei 650/11, do deputado Hugo Leal (PSC-RJ), que aumenta de 2% para 20% o valor máximo da multa pelo atraso no pagamento da taxa de condomínio.“O problema do inadimplemento das obrigações condominiais é gravíssimo ...

Seguro condomínio pode cobrir também parte interna dos apartamentos

03/08/2011

Os síndicos, quando contratam o seguro condomínio, podem optar pela cobertura da parte interna dos apartamentos. "Geralmente, as garantias oferecidas pela apólice abrangem apenas os bens de uso comum do prédio, ficando categóricamente excluídos os conteúdos dos apartamentos", explicou ...

Ordenar quadro de empregados reduz despesas mensais

01/08/2011

Controle das horas extras e do número de funcionários e terceirização de serviços são algumas alternativas para reduzir a folha salarial, que representa 54% dos gastos do condomínio, segundo a administradora Lello. Com um quadro de funcionários organizado, Nilton Savieto, ...

Ser um mau vizinho pode pesar no bolso

27/07/2011

Uso irregular da garagem, ruídos que ultrapassam o horário de silêncio, crianças que fazem do corredor uma extensão do playground, obras, brigas constantes entre casais, cachorros que latem o dia inteiro. Essas são apenas algumas das situações que geram conflitos ...

Condomínio pode ficar 15% mais caro este ano

20/07/2011

Rio - Os condomínios do país podem ficar 15% mais caros ainda este ano com o aumento de gastos graças ao adicional de 30% a título de periculosidade para porteiros, vigias, faxineiros e serventes. Prevista no Projeto de Lei 7.760/2010, ...

Economia: imóvel em mau estado perde 40% do valor

12/07/2011

Desde o tamanho, passando pelo estado de conservação, localização e até mesmo a posição em que os raios do sol entram pela janela. Tudo é motivo para baratear ou encarecer o preço de um imóvel no mercado. Para se ter ...

Condomínio varia até 117% entre bairros de SP

12/07/2011

O valor médio dos condomínios varia até 116,9% entre os principais bairros e regiões de São Paulo. É o que aponta levantamento da Lello, empresa líder em administração condominial no Estado, com base em 1,2 mil empreendimentos da capital paulista. ...

Despesa em condomínio deve subir mais que inflação

06/06/2011

A maioria das despesas de condomínio é constituída de salários (mais encargos sociais) e de serviços (segurança, assistência técnica, reformas, descupinização, etc). Ambos correspondem a forte participação de custo com pessoal. Salários e encargos (de zelador, faxineiro, segurança, etc) pesam ...

SP: taxa de condomínio pode chegar a R$ 15 mil

06/06/2011

Se o Corcovado é o clássico cartão-postal do Rio, nenhuma imagem representa melhor o espírito de São Paulo do que o vasto paliteiro de edifícios a perder de vista. São quase 30 mil torres em 20 mil condomínios de tamanhos ...

Alta dos condomínios puxa subida da inflação

19/05/2011

Da redação do LicitaMais: O aumento dos preços dos condomínios tem impactado fortemente nos índices de inflação.Junto com outros preços como aluguéis, educação, empregada doméstica e mão de obra ligada à habitação, a subida do valor condominial é a principal ...

Condomínio sobe 10% acima da inflação

13/05/2011

Os valores mensais dos condomínios pagos por moradores subiram quase 10% acima da inflação nos últimos três anos. Segundo levantamento da Lello Condomínios, o aumento registrado entre abri de 2008 e abril deste ano foi de 29,8%; no período, a ...

Saiba mais sobre as taxas de condomínio

25/04/2011

Se você mora ou pretende morar em um apartamento,ou é dono de imóveis em condomínios tem que saber como deve ser calculada a taxa do condomínio do seu prédio para que a cobrança não seja injusta aos moradores desses imóveis. ...

Projeto de lei prevê leitura individual de hidrômetros em Ribeirão Preto

19/04/2011

Os vereadores de Ribeirão Preto votam nesta terça-feira projeto de lei da prefeitura que regulamenta a instalação de hidrômetros individuais em condomínios verticais e horizontais do município. A instalação continua sendo opcional, porém, o Daerp terá de fazer a leitura ...

Moradores de condomínio reclamam de taxa de asfalto

31/03/2011

Os moradores de dois condomínios localizados na Avenida C, no bairro Chácara Lusa (próximo à Rodovia Washington Luís), estão reclamando da taxa de asfalto que vem sendo cobrada pela atual administração. Ainda segundo a queixa, a gestão passada teria feito ...

Como enxugar a segunda maior conta do condomínio

22/03/2011

Você mora na cobertura do prédio e dispõe de uma bela piscina de três mil litros de água. O jeito que encontra para fazer a limpeza lhe parece simples: a cada 15 dias, você esvazia tudo e enche de volta ...

Aluguel de imóvel tem alta de 1,2%

01/03/2011

Moradores que precisam locar imóveis tiveram de deixar mais dinheiro com os proprietários no mês passado. O valor do aluguel residencial subiu 1,2% em janeiro, segundo estudo mensal do Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo), divulgado ontem. Nos ...

Conselho Regional irá apurar valor do condomínio em Bauru

20/01/2011

O Conselho Regional de Administração de São Paulo (CRA-SP) anunciou que irá realizar estudo para verificar a atuação das empresas de Administração de Condomínios de Bauru. A análise foi solicitada pelo delegado regional do conselho em Bauru, Helson Fagundes, após ...

O bê-á-bá do aluguel

19/01/2011

Antes de assinar o contrato de aluguel, é fundamental conhecer as normas que regem a transação. Abaixo a Fundação Procon e o Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo) respondem as principais dúvidas na hora da locação. ...

Despesa com condomínio é maior em Bauru

17/01/2011

Sentir-se mais seguro e ter uma gama de serviços disponíveis com um simples toque de interfone é o sonho de muitas pessoas. Entretanto, isso pode custar caro, principalmente em Bauru. Segundo o Sindicato da Habitação (Secovi), a média do preço ...

Cedae flagra gatos em condomínio de luxo da Zona Oeste do Rio de Janeiro

12/01/2011

Policiais da Delegacia de Defesa dos Serviços Delegados (DDSD) e técnicos da Assessoria de Segurança Empresarial da Nova Cedae flagraram hoje (11), durante operação denominada “Gato Chique”, ligações clandestinas de três quartos de polegada de diâmetro em duas casas localizadas ...

Escassez de profissional preparado eleva salário de zeladores e porteiros

21/12/2010

Da construção para os prédios prontos. Os empregos sofrem um efeito cascata. “A mão de obra esta escassa na construção civil e isso gera escassez em toda a cadeia da construção civil. Não é só dentro da construção de prédio. ...

Seguro obrigatório de condomínio tem novas regras

13/12/2010

Novos critérios foram estabelecidos para o seguro obrigatório de condomínio, por meio de resolução 218 do CNSP, publicada na edição de hoje do Diário Oficial da União, exigência legal para validar da novas regras. As sociedades seguradoras não poderão comercializar ...

Condomínios devem fazer desinsetização a cada seis meses

18/11/2010

A desinsetização preventiva é obrigatória em todos os condomínios. O controle das pragas urbanas, como baratas, formigas, aranhas e ratos, é recomendado nas áreas comuns dos prédios – salão de festas, churrasqueiras, garagens, corredores - pelo menos a cada seis ...

Entenda o valor do seu condomínio

25/10/2010

Há cinco anos a funcionária pública Eveline Brandão desistiu de vender o imóvel onde morava porque o apartamento, cujo valor venal sofreu redução de 25% na hora da venda, continuou com o valor do condomínio alto. Hoje, síndica, ela ...

Cedae flagra ligação clandestina em condomínio da Barra da Tijuca

14/10/2010

O proprietário de uma casa de dois andares, na Barra da Tijuca, Zona Oeste do Rio, foi intimado nesta quarta-feira (13) a comparecer à delegacia para prestar esclarecimentos sobre uma ligação clandestina de abastecimento de água. A irregularidade foi constatada ...

Seguro residencial é a nova aposta do setor

13/10/2010

Problemas climáticos, boom imobiliário, ascensão da classe C e mudança cultural quanto à avaliação de proteger ou não o patrimônio podem ser os combustíveis ideais para alimentar o crescimento do seguro residencial. Empresas do setor enxergam que nos próximos 5 ...

Condomínio pode fixar juros superiores ao previsto no novo Código Civil

07/10/2010

É possível fixar, na convenção do condomínio, juros moratórios acima de 1% ao mês em caso de inadimplência das taxas condominiais? A questão foi debatida pela Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ), que entendeu, à luz do novo ...

Efeitos climáticos impulsionam seguro residencial

06/10/2010

As mudanças climáticas que vem acontecendo no Brasil colocam cada vez mais os seguros de residência em foco. O aumento da percepção de risco tem impulsionado a venda de seguro residencial no país, modalidade ainda incipiente. O segmento cresceu 20% ...

Zona Sul do Rio registra variação de até 139% nos preços dos aluguéis

05/10/2010

Dados da pesquisa mensal do Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio (Cepai) apontam: Botafogo, Copacabana e Leblon apresentaram as maiores variações nos preços dos aluguéis, de setembro de 2009 a setembro de 2010: de 44,31% (1 ...

Secovi-SP: aluguel residencial subirá 7,77% em outubro

30/09/2010

Os aluguéis residenciais com vencimento em outubro e reajuste anual atrelado ao Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) serão reajustados em 7,77%, segundo pesquisa mensal realizada pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais ...

Custo de condomínio mantém média em São Paulo

17/09/2010

O Ipevecon (Índice Periódico de Variação e Custos Condominiais), fornecido pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo), apontou elevação de 0,53% em julho. A pequena variação demonstra equilíbrio no indicador, que vem se ...

Valor do aluguel mantém média em São Paulo

03/09/2010

O Índice Periódico de Valores Médios dos Aluguéis Residenciais (Ipevemar) apontou uma variação de 6,39% nos últimos 12 meses, ficando acima do IGP-M (5,79% no mesmo período). No mês de julho, a variação foi de 0,32%. “Isso reflete a estabilidade ...

Aneel aprova reajuste da conta de luz

27/08/2010

A diretoria da Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel) aprovou hoje reajustes de tarifas de três distribuidoras de energia do Distrito Federal, do Piauí e da Paraíba. Para a Companhia Energética de Brasília (CEB), a Aneel autorizou aumento médio de ...

Adiar o registro do imóvel, o barato que pode sair bem caro

17/08/2010

O artigo 1.245 do Código Civil Brasileiro é claro: "transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis". Traduzindo: só a escritura não garante que o comprador seja o dono do imóvel. Um detalhe ...

A hora certa da dedetização em condomínios

12/08/2010

Da Redação do LicitaMais: Uma formiguinha ali, uma baratinha aqui e quando o síndico se dá conta, uma infestação está iminente. Moradores à beira de um ataque de nervos correm de um lado para outro tentando, em vão, exterminar visitantes ...

Projeto poderá elevar valor da taxa de condomínio

11/08/2010

As taxas de condomínio podem ficar mais caras em todo o País, se for aprovado o projeto de lei 439/09, que prevê aumento de 30% nos salários de porteiros e vigias. A proposta, em tramitação na Câmara dos Deputados, segue ...

Barulho e vazamentos incomodam moradores de condomínios em SP

04/08/2010

Vazamentos e barulho em excesso estão entre as principais reclamações de quem mora em prédio, na capital paulista. A solução encontrada por muitos condôminos é procurar o síndico, mas nem sempre o problema pode ser resolvido apenas com essa intermediação. ...

Aluguel com aniversário em agosto pode aumentar 5,79%

30/07/2010

Os aluguéis residenciais com reajuste anual atrelado ao Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) e aniversário em agosto serão reajustados em 5,79%. Essa é a variação acumulada do índice nos últimos 12 meses (agosto de 2009 a julho de ...

Condomínio sobe mais que a inflação em São Paulo

30/07/2010

Os paulistanos tiveram um reajuste acumulado de 10,66% nos valores pagos pelos condomínios nos últimos 12 meses. A alta é quase o dobro da inflação geral medida pelo Índice do Custo de Vida (ICV), que foi de 5,58% no mesmo ...

Banco do Brasil é o mais caro para condomínios, aponta pesquisa

29/07/2010

Da Redação do LicitaMais: A Superlógica, uma das maiores empresas do país no fornecimento de tecnologia para gestão de condomínios, apresenta esta semana pesquisa que revela o valor médio cobrado pelos bancos pela liquidação de um boleto. A diferença entre ...

Acesso residencial à internet aumenta

29/07/2010

Um levantamento realizado a nível nacional constatou aumento no número de residências com internet no país. Até 2007 a maior parte dos acessos ainda vinha das Lan Houses – os estabelecimentos comerciais que local computadores por hora – agora, o ...

Porteiros podem ganhar 30% de aumento

19/07/2010

A lei que tramita em Brasília e garante adicional de periculosidade para porteiros e vigias em todo o país ainda não foi aprovada, mas já causa polêmica. Confirmada pelo Senado e em tramitação na Câmara Federal, o benefício concede aumento ...

Adicional para porteiro vai elevar taxa de condomínio

12/07/2010

Aprovado pelo Senado, o projeto de lei que garante adicional de periculosidade para porteiros e vigias de condomínios já cria polêmica até entre os funcionários. Caso o projeto seja aprovado também na Câmara, o empregado passará a ganhar 30% a ...

Prefeitura de Salvador quer adotar GPS para fiscalização imobiliária

08/07/2010

Técnicos das coordenadorias de Fiscalização (CFI), Tributos Imobiliários (CTI) e Planejamento de Sistemas (CPS) da Secretaria Municipal da Fazenda (Sefaz) já estão estudando a possibilidade de aplicação do sistema de posicionamento global (GPS) na fiscalização imobiliária. Representantes da empresa fabricante ...

Imóvel usado vale até 50% menos do que lançamentos em São Paulo

08/07/2010

Apesar da notícia de que os preços de imóveis usados são bem mais em conta do que os novos parecer óbvio, há no levantamento da maior empresa do ramo de administração imobiliária do Estado de São Paulo, a Lello, uma ...

Cresce 34,6% cobrança de taxa de condomínio

25/06/2010

Levantamento do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), realizado nos fóruns da cidade de São Paulo, mostra que o número de ações de cobrança por falta de pagamento da taxa de condomínios cresceu 34,6%. Em maio, ...

Seguro contra incêndio é obrigatório em prédios e condomínios

08/06/2010

Muitas pessoas em busca de proteção dentro das suas casas ou condomínios procuram alternativas de segurança para evitar ou cobrir acidentes e outros problemas. Uma delas é o seguro, que se responsabiliza financeiramente pelos danos patrimoniais causados por imprevistos. Existem ...

Conta de gás vai cair até 46,45% no interior de São Paulo

01/06/2010

A conta de gás dos consumidores do interior de São Paulo vai cair até 46,45% a partir deste mês. No caso dos clientes da Capital e Grande São Paulo, as revisões nas tarifas vão depender da classe de consumo e ...

Aluguéis residenciais em SP sobem 11,4% em um ano

28/05/2010

Os contratos novos de aluguel residencial em São Paulo tiveram alta de 1,7% em abril em relação a março. No acumulado de 12 meses, o aumento é de 11,4%, segundo a pesquisa mensal de valores de locação residencial, indicador do ...

Taxa de condomínio é decisiva na hora de comprar ou alugar apartamento

26/05/2010

Vale a pena pagar um condomínio de valor elevado? A pergunta para quem vai comprar um imóvel, de acordo com consultores em finanças pessoais, deveria ser outra. "Será que vou usar todos os serviços e benefícios que o prédio me ...

Gastos de condomínios podem variar até 500%

25/05/2010

O valor gasto pelos condomínios residenciais da cidade de São Paulo para pagamento de todas as despesas de custeio pode oscilar até 500%, dependendo do tipo do empreendimento, segundo pesquisa divulgada nesta segunda-feira pela Lello, empresa de administração de condomínios.Segundo ...

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