Gestão

Da Redação do LicitaMais: Todo síndico deve realizar pelo menos uma prestação de contas aos moradores por ano – na assembleia ordinária anual. É nela que os condôminos têm a confirmação de que o dinheiro que pagaram todos os meses ...

O momento da construção civil no País é favorável. Em junho, o emprego no setor avançou 1,12%, ante o mês anterior, o que equivale à contratação com carteira assinada de mais de 30.067 pessoas. Com o aumento da construção ...

Da Redação do LicitaMais: A economia tem se mostrado aquecida, principalmente no setor da construção civil. A população das classes C e D conquistou maior poder de compra, espaço no mercado consumidor e, com a estabilidade nos preços, taxas de ...

Em meio a um momento aquecido e de plenas condições para construir um empreendimento a mais, a vanguarda do setor imobiliário começa a perceber que levantar um novo edifício não basta. Para que os consumidores continuem comprando e fazendo com ...

Da Redação do LicitaMais: São poucos os condomínios que podem se dar ao luxo de ter uma gestão própria. Trata-se dos que possuem muitas unidades, sejam apartamentos ou casas, e cuja demanda as administradoras não conseguem suprir, já que tem ...

O seguro do condomínio é obrigatório e de responsabilidade do síndico. Ele serve para a cobertura de possíveis prejuízos patrimoniais e situações como incêndios, vendavais, acidentes com terceiros, danos elétricos, entre outros. No entanto, a Auxiliadora Seguros, empresa corretora do ...

O Censo Demográfico 2010 deve visitar 734 mil domicílios no Grande ABC. Cerca de 2.500 recenseadores - agentes do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) que executam a pesquisa nas ruas - já fazem reconhecimento das áreas e iniciam ...

Da Redação do LicitaMais: Alguns pontos da legislação brasileira podem não ficar completamente claros e causar problemas aos síndicos e até à administração de condomínios. Afinal, termos complexos são deixados para o entendimento de advogados e do sistema judiciário, na ...

Especialistas ouvidos pelo SPTV estão percebendo uma mudança no perfil dos síndicos. Hoje, ele está mais jovem e usando mais os recursos tecnológicos, resolvendo problemas por e-mail, celular. Quem se candidata a síndico geralmente tem um objetivo: melhorar o ...

Os prédios que serão construídos em bairros de Porto Alegre como Menino Deus, Rio Branco, Moinhos de Vento e Petrópolis poderão ser mais baixos do que os atuais. Isso se for aprovada a redação final do projeto que altera o ...

Está na lei: todo condomínio deve garantir que pessoas com dificuldades de locomoção e idosos possam entrar e sair do prédio sem dificuldades. Na prática não é o que se vê. Os edifícios antigos foram construídos em uma época ...

Muitos condomínios preferem terceirizar suas funções administrativas, no entanto, escolher a empresa ideal não é tarefa fácil, até mesmo porque parte dos condôminos desconhece o verdadeiro papel de uma administradora.Segundo Maria Vilanir Braz de Freitas Dias, responsável pela Bevi Administração ...

Da Redação do LicitaMais: Prestar contas aos condôminos é uma das principais funções dos síndicos. É ele quem deve informar a todos como o dinheiro está sendo gasto e como estão caminhando as providências tomadas no condomínio após as decisões ...

O 1.º Congresso das Associações de Moradores de Bauru foi realizado na manhã de ontem, no auditório da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB), pela Secretaria das Administrações Regionais (Sear) da Prefeitura de Bauru, com apoio da Câmara e de ...

Da redação do LicitaMais: Agradar a todos é uma tarefa quase impossível. Partindo desta premissa, é fácil constatar que a profissão de síndico é uma das mais complicadas da sociedade moderna. Afinal, em um condomínio, grande ou pequeno, sempre haverão ...

A primeira prévia do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) de março perdeu força: o indicador, usado para calcular o reajuste da maioria dos contratos de aluguel residencial, ficou em 0,95%, abaixo da taxa de 0,98% do mês anterior. ...

A terceirização é uma tendência forte nos condomínios residenciais, pois quase sempre resulta em economia e eficiência, quando bem empregada. Primeiramente, a terceirização ocorreu na administração, com a contratação de administradoras de condomínios, depois envolveu os funcionários de limpeza, a ...

Fevereiro é o mês do zelador. O dia 11 é dele, deste profissional que acompanha a rotina dos condomínios e acaba por ser um guardião dos moradores. Tanta confiança e atividades requisitadas confunde sobre a real função deste profissional. Afinal, ...

Por Daphnis Citti de Lauro* O seguro condominial é obrigatório e, segundo o artigo 1.348, inciso IX do novo Código Civil, compete ao síndico efetuá-lo. A cobertura básica abrange incêndio, raio, explosão, fumaça e queda de aeronaves.    ...

No passado ser Síndico de um Condomínio Residencial/Comercial, era uma atividade normalmente direcionada para alguém que dispunha de tempo para dedicar algumas horas semanais para aprovar as contas, fazer cotações de prestação de serviço, orientar as tarefas dos empregados do ...

O custo de manutenção dos residenciais tem pesado no bolso dos moradores. O segredo para cortar o valor salgado é caprichar na administração e ficar de olho nos vilões que levam os preços às alturas. As taxas de condomínio aumentaram?De ...

Inoperantes oficialmente, embora boa parte ativa na prática do dia-a-dia. Assim a maioria das associações de bairro de Bauru é considerada perante à lei. Das cerca de 90 entidades do gênero, apenas um terço, contabiliza Ricardo de Oliveira, titular da ...

Entre janeiro e novembro de 2009, a taxa média de condomínio em Curitiba variou 10,4%, de acordo com pesquisa realizada pelo Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social (Ipardes). No mesmo período, a variação do Índice de Preços ao Consumidor ...

Da redação do LicitaMais: Se, há dez anos, perguntassem às pessoas a primeira coisa que vem à cabeça quando o assunto é condomínio, sem dúvida, seria a figura do síndico. Um senhor aposentado, que passava o dia inteiro ...

Ser síndico nunca foi fácil. Nos dias de hoje então, é quase um ato de heroísmo. Eles têm de encarar todo tipo de problema: desde acordar de madrugada para resolver desentendimentos entre vizinhos, até determinar a limpeza de caixa de ...

Se você é daquelas pessoas que têm mania de guardar pastas e mais pastas de contas que já foram pagas há cinco anos ou mais, pode relaxar. Duas leis promulgadas este ano, uma estadual e outra federal, obrigam empresas públicas ...

Da redação do LicitaMais: Para algumas pessoas portadoras de deficiência, apertar o botão do elevador ou sair do prédio podem ser tarefas complicadas. Isso porque, em muitos casos, o condomínio em que vivem é despreparado para receber ...

O país de jovens está envelhecendo. Em duas décadas, a expectativa de vida dos idosos aumentou quase 11 anos no Brasil, segundo projeções do IBGE. Até 2050, as pessoas com mais de 60 anos devem representar 30% da população brasileira. ...

Em São Paulo, onde há 27 mil edifícios, o problema com o direito a vaga se multiplica. Muitos são com vagas contadinhas. Quando sobra uma, ela é disputada. O gráfico Manoel Forniele tinha direito a três. Uma delas alugou para ...

A gestão administrativa e financeira de Condomínios Residenciais/Comerciais tem se tornado, cada vez mais, uma tarefa para profissionais. A gestão de pessoas e os desafios financeiros, legais, tributários, requerem cada dia mais, habilidades de gestão empresarial, ou seja, coisa para ...

Luzes de áreas comuns queimadas, vazamentos, problemas entre vizinhos, condôminos inadimplentes, folha de pagamento de funcionários e contas, muitas contas. Estes são apenas alguns dos diversos problemas enfrentados cotidianamente por aqueles que moram em condomínios. Nessas horas, recorre-se ao síndico, ...

Depois de contar com a mesma administradora por 18 anos, o conselho diretivo de um edifício na região Sul de São Paulo, representado por seu síndico, achou que era hora de mudar para uma empresa mais moderna, eficiente e com ...

Uma gestão qualificada e atenta aos problemas do cotidiano de um condomínio é de extrema relevância para garantir a segurança, o bem-estar coletivo e evitar problemas geradores de prejuízos. Portanto, o síndico deve valer-se da lei e ter coragem ...

Pesquisa do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) comprova que aquele estereótipo do síndico aposentado, mudou. A maioria deles, (74%), em condomínios residenciais na capital de São Paulo, tem entre 30 e 60 anos. Somente 26% possui mais que 60 anos, sendo ...

Anualmente, os síndicos são obrigados a convocar uma assembléia geral ordinária nas quais, além de outros itens, deve constar, na “Ordem do Dia”, a discussão e a deliberação sobre a previsão orçamentária.   Trata-se de um estudo com base nas ...

Fechar as contas do condomínio no fim do ano pode ser uma tarefa difícil. Isso porque os gastos aumentam consideravelmente nesse período. A começar pelo dissídio dos funcionários, realizado em outubro e pago a partir de novembro. Ainda entram na ...

Foi preciso muita insistência para que Jane Di Castro assumisse a função de síndica do Edifício Kansas, em Copacabana. Era preciso conciliar a tarefa com os shows mundo afora e os afazeres de seu salão de beleza, na sobreloja do ...

A entrega da correspondência é um assunto que dá muita dor de cabeça para moradores e para os síndicos. Quanto maior o condomínio, mais complicado distribuir tanta carta. Nem sempre esse problema tem solução, porque os condomínios têm ...

Em alguns bairros da cidade de São Paulo, principalmente na zona central, complexos multiuso tornam-se alternativas que facilitam a vida das pessoas. Edifícios que reúnem residências, escritórios, lojas, estabelecimentos de serviços e de lazer em um só lugar também contribuem ...

Nem todo mundo sabe o porquê ou para que, realmente, serve um síndico. O Código Civil Brasileiro afirma que o síndico é o representante civil e criminal do edifício e por isso possui inúmeras funções, sobretudo a de gerir o ...

Os condomínios de Curitiba começam a se adaptar à lei antifumo, aprovada pelos vereadores e sancionada pelo prefeito Beto Richa (PSDB) no mês passado. No artigo 1.º, inciso XI, a Lei Muni­cipal n.º 13.254 proíbe o consumo de tabaco nas ...

Qual o síndico que nunca foi chamado de arbitrário por algum condômino? E os motivos são os mais variados, é comum o gestor receber a alcunha só porque é rigoroso no cumprimento das normas. Porém, não é bem assim, segundo ...

A dificuldade de se encontrar locais para estacionar o carro em São Paulo não é sem motivo. A frota da cidade recebeu 1,7 milhão de veículos a mais nos últimos dez anos. No mesmo período, porém, foram criadas apenas 560 ...

Para driblar a falta de espaço na hora de estacionar o carro na garagem do próprio prédio, o paulistano tem adotado medidas nada convencionais como a instalação de elevadores hidráulicos e de pranchas sobre trilhos. A saída é ...

Encontramos alguns condomínios em que os moradores elogiam o síndico porque as taxas de condomínio são baixas e permanecem invariáveis durante muito tempo. Isso não quer dizer, necessariamente, que sejam bons síndicos. Faz-nos lembrar de uma revista especializada ...

Atenção a procedimentos legais e bom relacionamento com o cliente evitam conflitos na criação do condomínio edilício Durante o processo de incorporação imobiliária de edificações compostas por unidades autônomas, a etapa final, simbolizada pela instituição do condomínio edilício, é ...

O seguro de condomínio é espécie triplamente tipificada, porque prevista no Decreto-Lei 73/1966, na Lei 4.591/1964, e no atual Código Civil (Lei 10.406/2002). A proteção do patrimônio comum é um dever-direito de todos os condôminos, e uma obrigação do ...

Rotineiramente os proprietários dos apartamentos-tipo alegam que o dono da cobertura deve pagar mais taxa de condomínio, pois ignoram o conceito de "fração ideal" que foi criada unicamente para dividir despesas de construção em uma incorporação. Esquecem que o ...

Conta de água de maio de 2004. Fatura do cartão de crédito de setembro de 2006. Recibo da mensalidade do condomínio de janeiro de 2008. A partir do próximo ano, guardar em casa estes papéis se tornará desnecessário. A Lei ...

Desinformação sobre a lei antifumo em São Paulo tem levado condomínios da capital a irem além das regras estipuladas na legislação e proibirem totalmente o cigarro em suas áreas de uso comum – mesmo aquelas que são abertas, como jardins ...

O governador José Serra afirmou insistentemente que os fumantes não seriam penalizados com multas pela Lei Antifumo, que entrou em vigor a zero hora de ontem. Só que condomínios, escolas e universidades de Sorocaba admitiram, na tarde de ontem, que ...

Piscina com raia olímpica, sala de ginástica e quadra poliesportiva podem até agregar valor aos novos prédios em São Paulo, mas nem sempre são usadas pelos condôminos, que não sabem o que fazer com toda essa infraestrutura. Por causa desse ...

A partir de outubro deste ano os clientes dos bancos poderão escolher entre receber suas cobranças por meio de boletos de papel ou pela versão eletrônica. Para isso, basta se cadastrar na instituição financeira escolhida. Eficiência de mercado, menos ...

A entrada em vigor da lei estadual 577/2008 - mais conhecida como “Lei Antifumo” -, no próximo dia 7 de agosto, trará mais uma dor de cabeça para os síndicos paulistas. As novas regras restringem o fumo à própria residência ...

O Conjunto Nacional, na Avenida Paulista, anunciou que o fumo será proibido em todas as áreas comuns do condomínio a partir desta quarta-feira (22), antes mesmo que a lei antifumo passe a vigorar no estado de São Paulo, o que ...

Nos últimos 12 meses, os preços das taxas de condomínio na cidade de São Paulo aumentaram 9,6%, de acordo com o Departamento Intersindical de Estatísticas e Estudos Socioeconômicos (Dieese). O aumento passou do dobro da inflação, que chegou a 4,1% ...

Regularizar um condomínio não é nada simples. Muitas pessoas se aventuram em redigir uma convenção, tendo a idea de tratar-se de um simples contrato. Entretanto, a convenção é o mais importante documento que regulamenta a propriedade constituída de áreas privativas ...

Ainda falta um mês para a lei começar a vigorar no estado, mas vários condomínios da cidade de São Paulo já estão mudando a rotina de seus moradores e se preparando para a lei antifumo, que entra em vigor no ...

Há 16 anos tenho explicado sobre a forma correta e justa de estipular a taxa condominial de edifícios compostos por unidades de tamanhos diferentes. Nesses casos a cobrança com base na fração ideal pode ser injusta, pois acarreta enriquecimento ilícito ...

Não é de hoje que a função de síndico requer bom senso, jogo de cintura, paciência e principalmente conhecimento multidisciplinar das atividades condominiais. Estar no cargo de síndico significa dizer que cabe a este representante eleito zelar pela qualidade de ...

Faltando 40 dias para o início das multas da lei antifumo, sobram dúvidas nos 40 mil condomínios paulistas. A única certeza é de que as multas - se forem mantidas, após a guerra de liminares iniciada nesta semana - terão ...

SÃO PAULO - Em condomínios, o proprietário do imóvel deve estacionar apenas um veículo por vaga na garagem. O Tribunal de Justiça de São Paulo decidiu que a vaga dá a seu titular o direito de guardar apenas um veículo ...

Existem questões em nossas vidas que são facilmente resolvidas através de diálogo e bom senso. Mas às vezes o síndico se recusa a colocar no edital o assunto. Por diversos motivos, age de forma a impedir que alguns desses assuntos ...

Nos corredores de um shopping no Recife (PE), nada de fumaça. Um levantamento feito pelo ministério da Saúde concluiu que a cidade foi a capital brasileira com maior queda no número de fumantes entre 2007 e 2008. O percentual de ...

Com quem deve ficar guardada a documentação do condomínio e por quanto tempo? A pergunta é singela mas a resposta pode não ser tão simples assim. Temos conhecimento de que, com frequência, síndicos recusam-se a entregar os documentos de ...

O gás de cozinha ficou mais caro. O botijão de 13 quilos, que custava em média R$ 39 em Minas Gerais, foi reajustado para R$ 41, podendo custar até R$ 45, bem acima do preço médio cobrado no país, de ...

Os jornais não cansam de estampar as ações do novo prefeito da cidade. O Choque de Ordem, promovido nas ruas do Rio de Janeiro, tem dividido os cariocas. A intenção da medida é fazer com que as leis sejam cumpridas. ...

Nenhum dos 9 milhões de visitantes que passaram pelos sofisticados corredores do Diamond Mall no ano passado deve ter percebido o fato. Escondida em uma sala na administração do shopping, durante 12 meses uma equipe de auditoria investigativa debruçou-se sobre ...

A Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania aprovou hoje o Projeto de Lei 611/03, do deputado Dr. Rosinha (PT-PR), que altera o Código Civil (Lei 10.406/02) e exige que as despesas para manutenção de áreas comuns em condomínios ...

Nesta quinta-feira (16), às 9h, os Ministérios Públicos Federal (MPF), do Estado de Rondônia (MPRO) e do Trabalho (MPT) farão reunião com os administradores de edifícios públicos e síndicos de prédios residenciais para alertar sobre a discriminação no uso dos ...

Em 1964, a Lei n. 4.591 (Lei de Condomínios e Incorporações) disciplinou as assembléias dos condomínios, nos artigos 24 a 27. Mais tarde, em 1991, a Lei de Locações (art. 83) incluiu um parágrafo 4o ao artigo 24, para prever ...

Qual seria o quórum necessário para destituir o síndico de um condomínio? Voltamos ao assunto, pois chegamos a uma ousada conclusão a respeito, como se verá no final deste artigo.No tempo em que a Lei do Condomínio estava em pleno ...

A briga é entre os moradores. Nem eles se entendem sobre a definição do terreno. O Santos do Dumont era uma área da Aeronáutica, inicialmente doada para servidores civis e militares da Força Aérea. Hoje, já tem 13 mil moradores. ...

Que a casa do cidadão é inviolável está na lei. Mas há casos em que se pode entrar no imóvel da pessoa. Em caso de emergência, por exemplo, é possível arrombar o imóvel. Vazamento de água quando da viagem dos ...

Estar síndico apesar da aparente simplicidade surpreende pela quantidade de tarefas, visíveis apenas quando assume o cargo. O isolamento é freqüente e as conseqüências dependem do resultado decorrente da sua eleição. Comumente são três os tipos de processos eleitorais: candidatura ...

Nada pior que não ter conhecimento, negar-se a adquiri-lo e fechar o ouvido a uma palavra isenta, técnica e esclarecedora. Alguns insistem, com seus limitados e frágeis argumentos ou aos gritos, em impor sua vontade de penalizar ou levar vantagem ...

Todo início de ano é sempre tenso para o Síndico. Convocar assembléia ordinária, obter aprovação das contas do exercício passado, e, o pior de tudo, ter que pedir (mais uma vez) a elevação da taxa condominial para fazer frente às ...

Muita gente, mesmo em plena época de globalização, ainda acaba por fazer contrato verbal, especialmente quando o inquilino é parente, amigos, vizinhos. Não teria nada demais não fosse a dificuldade em receber o imóvel de volta. Para evitar dor de ...

As convenções de condomínio elaboradas com base na Lei º 4.591/64 encontram-se obsoletas e impraticáveis pelo tempo e pela Lei no 10.406, de 10/01/02 (Novo Código Civil). Mas, a lei obriga a alterar a convenção de condomínio? As ...

É inaceitável o Síndico decidir, por todos, por exemplo, em adiar a conservação e manutenção do prédio quando as paredes estão com trincas; massa corrida soltando; portões enferrujados, elementos vazados desprendendo; ralos insuficientes; piscina com mesas quebradas e OUTRAS PEQUENAS ...

Em virtude da sofisticação dos condomínios que passaram a possui várias áreas de lazer e equipamentos, os porteiros tem se qualificado mais para atender esta demanda. A cada dia vemos porteiros mais preparados, pois quanto maior o condomínio, mais é ...

SÃO PAULO - Quando o assunto é condomínio, histórias de brigas são muito lembradas. Cachorros, crianças, carros, som alto são alguns motivos que levam muitos moradores à beira de um ataque de nervos. No final das contas, muito se perde: ...

Você já reparou quantos empreendimentos surgem a cada dia no estilo “resort” ou condomínios tipo clube, onde os moradores contam com diversos serviços e opções de lazer. São edifícios com fitness, cinema, espaço gourmet, piscinas, churrasqueiras, lan house, entre outros. ...

Neste trimestre de 2009, haverá convocação de assembléia geral para eleição de Síndico, Subsíndico e Conselheiros. Você já conhece algumas funções do síndico, mas vê que ele não tem muito tempo para se dedicar ao condomínio. Observe os esclarecimentos adiante ...

O começo do ano é um excelente momento para colocar a casa em ordem, iniciar novos projetos e terminar os que estão pendentes. Para que isso corra bem, é necessário um ponto importantíssimo: o planejamento orçamentário. Este ponto é mais ...

O zelador moderno usa terno, tem um escritório, trabalha duro, participa dos orçamentos, coordena o trabalho dos funcionários e sempre procura atualizar-se com cursos específicos e até fazendo faculdade. É com esta filosofia que trabalha o gerente condominial Márcio Rogério ...

A área interna e o tamanho das acomodações que, no passado eram as principais preocupações na hora da escolha do apartamento, têm disputado importância com as vagas de garagem, em razão da facilidade de se adquirir um veículo. Quanto maior ...

Reajuste de 9% aos funcionários e aumento na conta de água e luz elevaram despesas Alta foi o dobro da inflação medida pelo ICV, que fechou 2008 em 6,11% As taxas de condomínios subiram 12%, em média, no ano ...

SÃO PAULO - Os custos condominiais fecharam novembro de 2008 com uma alta de 9,5%, na comparação com outubro, revela o Ipevecon (Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais), divulgado pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios). ...

A terceirização de serviços e de mão-de-obra se tornou uma prática muito comum em condomínios, bancos, shoppings, indústrias e empresas de diversos portes e segmentos. Atualmente, existe a possibilidade de se terceirizar quase tudo: segurança, portaria, recepção, limpeza, transporte, logística, ...

O síndico profissional e aqueles que exercem essa função por escolha do condomínio precisam ter, entre suas características principais, a paciência. Precisam ser diplomatas, mediando conflitos entre pessoas que mal se conhecem e acham que estão com a razão. ...

SÃO PAULO - Uma nova lei municipal poderá causar um aumento no valor dos condomínios residenciais e comerciais em São Paulo. Trata-se da lei 14.865, que determina que seja feita a retenção na fonte e o recolhimento do ISS incidente ...

Certamente, a repercussão mundial da crise americana fez com que muitos brasileiros repensassem seus gastos. Nada mais natural, cautela é sempre bem-vinda em situações de expectativa. Os síndicos, moradores que representam a coletividade, por sua vez, também ligaram o ...

SÃO PAULO - Ao refazer o orçamento do condomínio, a tendência de muitos síndicos é promover cortes para diminuir os gastos e, assim, o montante pago por cada morador. Entretanto, economizar no item errado pode trazer mais despesas posteriormente, alerta ...

SÃO PAULO - Os custos condominiais fecharam o décimo mês do ano passado com uma alta de 0,25%, na comparação com setembro, revela o Ipevecon (Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais), divulgado pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens ...

A Lei do Inquilinato relaciona, em seus artigos 22 e 23, as despesas que são de responsabilidade do locador e aquelas que competem ao locatário. A responsabilidade pelo pagamento de despesas relativas à rescisão do contrato de trabalho de empregado ...

SÃO PAULO - Hoje, quem busca a casa própria costuma encontrar prédios que oferecem muito mais que uma área de lazer. São verdadeiros clubes, com inúmeras opções de esporte, cultura, música, saúde e festas. Tantas opções encantam os olhos ...

Para os síndicos, o ano de 2009 inicia com uma pergunta que não quer calar: posso planejar novos investimentos ou não? É uma resposta difícil e requer alguns cuidados. Vários profissionais do meio econômico comparam a crise atual com ...

Começar o ano com o pé direito e passá-lo sem sustos financeiros no caixa do prédio envolve um item fundamental: o planejamento orçamentário.  Todos os moradores podem participar de sua elaboração: prevista por lei, uma das obrigações dos síndicos é ...

A prestação de contas é uma das tarefas que ainda dá muita dor de cabeça ao síndico, muitas vezes por falta de conhecimento contábil. Nestas horas, a presença de um profissional é imprescindível e até necessária para manter a transparência ...

A prestação de contas deve ser apresentada anualmente, conforme estabelece o artigo 1.348, inciso VIII do Código Civil, e quando exigida. A prestação de contas tem que ser submetida à aprovação da assembléia geral, tendo em vista que o conselho ...

Falta de pagamento, barulho, porta do carro riscada, cachorro que late, vazamento. Os condomínios têm uma série de assuntos que geram conflitos entre seus moradores, e, entre os temas, esses são alguns dos mais recorrentes no dia-a-dia de muitos imóveis ...

Final de ano. Para muitos ou é hora de mudar para outra cidade ou é hora de deixar o apartamento alugado por conta do fim do contrato. Isso sem falar daquelas pessoas que aproveitam a época de Natal e Ano ...

É a velha história de sempre. Com a chegada das férias escolares, as reclamações de barulho excessivo e bagunça aparecem muito nos condomínios em que há grande concentração de crianças e adolescentes. Muitas vezes, quando se reúnem para brincar, ...

A Convenção é um dos documentos mais importantes dentro do condomínio, somente superado pela própria escritura do imóvel, tamanha é sua importância. Como se diz popularmente: “a Convenção é lei no Condomínio.”      Diz-se isto pois é nela que ...

Nas grandes cidades do Brasil uma vaga de garagem tem atingido o preço de até R$ 30 mil, em razão da raridade/ dificuldade no local e do interesse do comprador. Diante do aumento da procura por imóveis com mais vagas, ...

Administrar um condomínio não é tarefa fácil para quem não dominam as diversas leis que regulam os condomínios e têm outros compromissos que absorvem seu tempo. Diante da falta de interesse dos moradores para assumir função de síndico, a melhor ...

Apesar de ser um costume de fim de ano, a caixinha de Natal começa a ser substituída por outras modalidades de gratificações. Festas, presentes e até cestas caprichadas com nozes, champanhe e outras gostosuras típicas dessa época são algumas das ...

O que se percebe é certa desinformação, por parte da população, quando se fala sobre qual seria o procedimento correto para se acionar, via fone, as organizações públicas ou privadas de emergência. Tal desinformação tem gerado atrasos no atendimento e ...

SÃO PAULO - Os custos condominiais fecharam o período de setembro de 2007 a agosto de 2008 com uma queda de 5,36%, revela o Ipevecon (Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais), divulgado pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens ...

Ao síndico, dentre outras atribuições legais, compete assinar uma gama enorme de contratos. Obviamente o síndico é responsável civil por todos os termos da contratação, razão pela qual deve atentar-se para alguns requisitos fundamentais, que evitarão problemas futuros. Contrato é ...

As empresas de telefonia celular costumam procurar os síndicos de alguns condomínios, com o intuito de instalarem antenas no topo do edifício. Há uma discussão generalizada, porque alguns condôminos discordam, apesar de que esse tipo de locação proporciona ao caixa ...

Administradores democraticamente eleitos são, invariavelmente, cobrados. É assim nas prefeituras, que acabam de eleger (ou reeleger) seus novos representantes, nos Estados e no governo federal. A realidade é a mesma para milhares de síndicos de condomínios, que são os grandes ...

Um garoto de nove anos foi encontrado morto na tarde da última terça-feira, 25. O menino estava na piscina do Condomínio Praias do México, localizado na Avenida Augusto Franco (SE), quando foi encontrado sem vida por moradores do prédio. ...

O parágrafo único do art. 2.035, do Código Civil diz: Nenhuma Convenção prevalecerá se contrariar preceitos de ordem pública, tais como os estabelecidos por este Código para assegurar a função social da propriedade e dos contratos. O dispositivo acima alerta ...

Responsável por todas as operações de edifícios corporativos, esse profissional tem um campo aberto no Brasil. Gerenciar edifícios com fins corporativos requer uma administração profissional e especializada. Além da infra-estrutura (água, iluminação, sistemas de ar-condicionado, rede de comunicação, etc.) ...

Levantamento da Lello aponta que 56% dos que comandam os edifícios na capital paulista têm menos de 50 anos e 67% cursaram o ensino superior. Os síndicos paulistanos estão cada vez mais jovens e graduados. É o que aponta ...

SÃO PAULO - De acordo com a Lello Condomínios, o planejamento é a palavra-chave para quem deseja evitar gastos desnecessários com o condomínio. Segundo a administradora, fazer uma previsão orçamentária evita sustos e reclamações futuras dos condôminos. Pela proximidade ...

Recentemente tivemos a oportunidade de ministrar uma aula de Ética, na qual os alunos questionaram: vale a pena ser um profissional ético? Num primeiro momento, essa indagação, suscitada ao final de um curso, deixaria qualquer professor pronto a considerar ...

O consumidor precisa ser estimulado a pagar suas contas em dia? Há quem defenda com unhas e dentes o chamado desconto pontualidade, que reduz o preço de produtos e serviços pagos antes do vencimento, como um benefício para o cliente ...

Na semana passada, o quadro Bom Dia Responde falou sobre as regras dos condomínios: quais são os direitos e deveres de síndicos e condôminos, lei do silêncio, animais de estimação. Essas são questões que sempre rendem dúvidas e, às vezes, ...

Quem nunca se estressou por ser cobrado por uma conta já paga? Situação como esta é bastante comum, já que muitos consumidores não têm o hábito de guardar os comprovantes de pagamentos. Para minimizar este transtorno, o Procon/AL alerta ...

Comodidade em praticar exercícios no próprio condominio cria novo filão na capital Atividades físicas levam saúde e qualidade de vida a poucos passos do elevador em um condomínio de Aracaju. O projeto de disseminar diversos esportes às famílias do ...

Criar e manter um ambiente condominial seguro e sossegado não é tarefa fácil. E, embora os condomínios tenham a possibilidade de punir quaisquer atos que atentem à segurança, saúde e sossego da edificação, nota-se que muitos síndicos, especialmente de condomínios ...

De um lado, donos de lojas querendo expor mercadorias ou enfeitar a galeria por conta de alguma data festiva; do outro, os moradores dos apartamentos reivindicando melhorias ou implantação de algum equipamento de lazer. Mas o condomínio é um só. ...

É possível a utilização pelos condôminos, em caráter exclusivo, de parte de área comum, quando autorizados por assembléia geral. A Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) não acolheu o recurso de dois moradores de um prédio no Rio de ...

O Ministério Público investiga a venda facilitada de cerveja para crianças e adolescentes em condomínios fechados de Ribeirão Preto. Cinco residenciais foram denunciados por manterem máquinas automáticas da bebida alcoólica dentro das áreas de lazer e tiveram representantes convocados para ...

É o Código Civil que disciplina o mandato, e este não limita a quantidade de procurações por pessoa; no entanto, o Departamento Jurídico do Secovi Rio entende que a Escritura de Convenção pode impor algumas regras próprias, como limitar o ...

Cabe à assembléia decidir se as contas da atual administração estão aprovadas ou não. Se ela decidir pela não-aprovação, deverão ser deliberadas as providências a serem adotadas pela atual administração, seja retificando o que for necessário, seja ressarcindo o condomínio ...

Na minha coluna deste mês, publico a 2ª parte do excelente texto da consultora de condomínios DIANA PHILIPPSEN. Alê, com o sorrisinho imperceptível no canto da boca levanta a mão e diz: -Eu posso me apresentar como síndico ...

A participação do morador em um condomínio ou do eleitor em uma cidade vai muito além do voto. É o que você vê na série sobre as ...

A série Eleições Municipais vai mostrar a importância do respeito ao espaço público e como leis que se aplicam aos condomínios podem servir de exemplo para a ordem das cidades. Na terceira reportagem da série sobre as eleições municipais, ...

Nos condomínios, a arrecadação vem da taxa paga pelos moradores. Nas cidades, vem dos impostos municipais. Confira como síndicos e prefeitos administram esses recursos. Na série especial sobre as eleições municipais, você vai ver que as prioridades de um ...

O "Jornal Nacional", da TV Globo, começou a exibir uma série especial sobre as eleições municipais. O programa desta segunda-feira (22) mostrou o que há de comum entre uma cidade e um condomínio. É hora do almoço e Paulo ...

SÃO PAULO - A consulta pública da minuta de Resolução do CNSP (Conselho Nacional de Seguros Privados), que trata do seguro obrigatório de condomínio, será encerrada nesta próxima quarta-feira (17) pela Susep (Superintendência de Seguros Privados). Quem quiser enviar ...

Para entender melhor como o síndico profissional atua dentro de um condomínio, a Superlógica fez uma entrevista com Maurício Jovino, síndico profissional, desde 2001, palestrante e consultor de condomínios. Superlógica - Quando você percebeu a necessidade dos condomínios por um ...

SÃO PAULO - Os custos condominiais fecharam o sexto mês do ano com uma queda de 1,44%, na comparação com maio, revela o Ipevecon (Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais), divulgado pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis ...

Na minha coluna deste mês, publico excelente texto da consultora de condomínios DIANA PHILIPPSEN. O texto será divido em duas partes, de forma que a conclusão será publicada na edição de outubro. A Assembléia Ordinária já estava próxima de acontecer. ...

SÃO PAULO - Pode acontecer com você: ao conferir o valor marcado no boleto para pagamento do condomínio, a primeira impressão é a de que houve um engano. A sensação seguinte é de pânico, ao descobrir que não foi erro. ...

Cidade com o maior número de edifícios residenciais, São Paulo também é recordista nas variações de taxas condominiais. E quem sai procurando um apartamento para morar na cidade encontra preços díspares, que variam em média de R$ 200 a R$ ...

São Paulo - Para viver bem e com segurança nos 22 mil prédios residenciais de São Paulo, os cerca de 4,6 milhões de paulistanos que moram em apartamentos pagam anualmente R$ 10,5 bilhões em taxas de condomínio, valor que já ...

As relações locatícias costumam gerar dúvidas. Para minimizá-las, o Secovi Rio sugere uma medida simples: a consulta da Lei nº 8.245/91, mais conhecida como Lei do Inquilinato, que, com mais de 15 anos de vigência, mostra-se perfeitamente funcional. E embora ...

Atualmente os condomínios, além das funções corriqueiras, respondem perante terceiros por todos os interesses coletivos dos condomínios, firmando contratos das mais diversas espécies e natureza. São empregadores diretos, de forma que são chamados pela Justiça Obreira em face das ...

Contar com uma academia no prédio ou no condomínio onde se vive é uma comodidade e tanto para quem tem preguiça de sair para malhar. Mas quem opta por se exercitar sozinho nesses locais deve tomar alguns cuidados para evitar ...

SÃO PAULO - Os custos condominiais fecharam o quinto mês do ano com uma queda de 0,74%, na comparação com abril, revela o Ipevecon (Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais), divulgado pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis ...

Empresas animam a criançada com brincadeiras neste mês de julho. Solução é boa para os pais e para os síndicos, que têm preocupação a menos. Férias chegando e os síndicos acumulam mais um problema: como lidar com tantas crianças ...

Não é apenas o mercado de telefonia que a chegada da Vivo movimenta. Outro setor também está sendo atingido, o de imóveis. A empresa está convidando condomínios e proprietários de terrenos a disponibilizar suas áreas para instalação de antenas de ...

SÃO PAULO - A alternativa encontrada por alguns condomínios da cidade de São Paulo para poder lidar com a falta de entusiasmo dos moradores para assumir a posição de síndico é contratar um profissional que preste este serviço. Para ...

SÃO PAULO - O cachorro latiu demais, seu filho fez uma festa em plena quinta-feira depois das dez horas da noite, você teve um problema e ficou muito tempo sem pagar o condomínio. Essas e diversas outras situações podem gerar ...

SÃO PAULO - Resolver problemas de vazamentos, fiação elétrica, lidar com as divergências de opinião e ainda ter um domínio sobre finanças. Estas são algumas das funções de um síndico em um condomínio, encaradas como 'problemas' pela maioria dos moradores, ...

Incêndio da última terça alerta para a importância da simulação de abandono de prédios em treinamentos contra fogo. A coluna de fumaça, de tão alta e escura, parecia anunciar uma tragédia aérea, a segunda em menos de um ano, ...

Secovi recomenda análise de todas as contas e sugere medidas para baixar valor do condomínio Com tantas variáveis que influenciam o valor da taxa de condomínio, parece difícil saber quando o preço está excessivo. Por isso, a recomendação é ...

O preço da cota de condomínio está ligado a custos fixos e não ao valor do imóvel e varia conforme consumo Muita gente pensa que, quando um apartamento fica num bairro valorizado, necessariamente a taxa de condomínio é alta. ...

Vamos abordar uma questão que muitos síndicos enfrentam ao utilizar os funcionários do condomínio como profissional habilitado para funções específicas como eletricistas e encanadores, entre outros. Conforme já mencionamos em outros textos, muitas atividades de manutenção no condomínio necessitam ...

A história nos mostra que o homem sempre viveu em grupos. Ainda hoje, no século 21, esse costume de viver em comunidade continua pulsante. Somente na cidade de São Paulo, os condomínios já bateram a marca de 27 mil. ...

Muitas dúvidas giram em torno do fundo de reserva do condomínio. Como arrecadá-lo? Em que situação ele deve ser usado?      Para esclarecer essas questões, o artigo 22 da Lei 8.245/91 traz que o fundo de reserva tem a ...

O Diretor da Secretaria da Fazenda do Município, Reginaldo Lopes Moreno, reuniu-se ontem com síndicos e administradores de condomínios para falar sobre a cobrança da Taxa do Lixo.     O encontro realizou-se na sala de eventos da ACIFI e ...

Uma das despesas que mais pesam no bolso das pessoas é a habitação. Para quem mora em apartamento, além do custo do aluguel ou parcela do financiamento, ainda existe a despesa com o condomínio, bem alta em alguns casos. ...

Nos seguros patrimoniais, invariavelmente, a cobertura básica, que dá sustentação ao conjunto de garantias da apólice, é a cobertura de incêndio. A sua contratação é obrigatória em todas as apólices “multirrisco” empresariais e residenciais, além, evidentemente, da apólice de incêndio. ...

O escritor Alex de Matos lança o livro "Os Síndicos", na próxima segunda-feira (18), a partir das 20h, no Centro Universitário Cândido Rondon (Unirondon). A obra fornece aos leitores instrumentos e ferramentas de auxílio à implantação de um sistema de ...

Ao passar a limpo a previsão orçamentária para 2008, é preciso levar em conta o reajuste médio na mensalidade de condomínios residenciais em São Paulo, que deverá ser de 4,5%. A estimativa é de Abdon Gabriel de Souza Filho, ...

Ninguém paga imposto sindical porque gosta, mas somente por obrigação legal. São poucas as entidades sindicais que fazem por merecer o dinheiro arrecadado, e o fim do imposto chegou a ser aprovado na Câmara mas um intenso lobby no Senado ...

Secador de cabelo numa mão, chaves de carros na outra. Além dos usuais serviços de portaria, zeladoria, limpeza e vigilância, síndicos de condomínios-clube têm de administrar ainda negócios tão díspares quanto salão de beleza e estacionamento com manobrista. Um ...

Para evitar gasto excessivo, iluminação deve ser ligada em horário reduzido. Custo varia de R$ 3 mil a R$ 40 mil dependendo do tipo e tamanho de prédio. O consumo de energia elétrica dos condomínios paulistanos cresce cerca de ...

O Copan é o único prédio que tem um coração. É assim que o síndico do cartão postal da cidade de São Paulo descreve o edifício de 1.160 apartamentos em que vive há 40 anos. O coração não é ...

Legalmente, uma vila fechada e um loteamento com acesso controlado diferem de um condomínio, e essa divergência provoca outra: nos dois primeiros, pode-se cobrar dos moradores uma mensalidade? "Hoje há uma infinidade de ações judiciais de pessoas que moram ...

Síndicos de edifícios residenciais e comerciais de São Paulo devem se atentar a chegada do final do ano para darem início ao planejamento financeiro para o exercício seguinte.O momento é de revisar os gastos e contas condominiais. A orientação é ...

Desde a vigência da Lei 10.833/2003 aumentou o leque de documentos que deverão ser obrigatoriamente arquivados pelos  condomínios, tendo em vista a obrigatoriedade de retenções e recolhimentos tributários nos pagamentos efetuados por serviços prestados, conforme artigo 30 da referida Lei.Devem ...

Por conta do reajuste salarial dos funcionários a cota ficará mais cara para os moradores O preço do condomínio vai subir cerca de 3% na Capital a partir de outubro. O aumento se deve ao reajuste salarial dos trabalhadores em ...

O síndico, que pode ser pessoa física ou jurídica, condômino ou não, é o representante da massa condominial, em juízo ou fora dele. Tanto nas repartições públicas, sejam elas federais, estaduais, municipais, autarquias, tribunais, etc, como também no comércio, bancos ...

RIO - Arcar com o custo dos condomínios nos prédios do Rio está mais caro do que pagar o aluguel. Enquanto o IGP-M - índice de inflação que serve de parâmetro para reajustar a maioria das locações imobiliárias - ficou ...

Negociar acordos coletivos para prover acesso à internet pode ser uma boa alternativa para condomínios. Para que a instalação seja viável, o prédio deve estar na área de cobertura da empresa. Para saber se o condomínio está apto a receber ...

A evolução dos meios eletrônicos de pagamentos e a implantação do novo SPB (Sistema de Pagamentos Brasileiro), em abril de 2002, reduziram significativamente o uso do cheque além de torná-lo mais caro para o cliente bancário, informou a Folha Online. ...

Administrar um prédio misto onde os interesses dos condôminos dos apartamentos às vezes são diferentes dos interesses das lojas, que normalmente se situam na galeria ou na parte frontal do edifício, consiste em um grande desafio. Os problemas se agravam ...

A terceirização de mão-de-obra nada mais é do que a transferência do controle e da responsabilidade do quadro funcional necessário para o bom andamento do condomínio.  Contrata-se um serviço, que será efetivado pela empresa escolhida. Há uma relação comercial entre ...

 A Fundação Procon-SP, órgão vinculado à Secretaria da Justiça e da Defesa da Cidadania, realizou um levantamento dos valores das tarifas bancárias (avulsas e "pacotes/cestas") de um rol de produtos/serviços básicos oferecidos por dez bancos, com o objetivo de orientar ...

Assembléia de instalação representa a oportunidade de elaborar, de forma participativa, a convenção que vai reger a vida dos condôminos Arte O Popular  As obras finalmente terminaram e a construtora ou incorporadora está prestes a entregar as unidades residenciais a seus ...

Apesar de não ser obrigatório, é essencial o condomínio contratar o seguro de vida para os funcionários, pois o síndico e o próprio Condomínio ficam amparados e protegidos financeiramente. O sindicato da categoria exige em caso de morte do funcionário ...

Pior do que não fazer melhoramentos em um imóvel é começar a obra e deixá-la pela metade, dividindo o espaço de lazer com restos de materiais de construção. Assim é o destino de muitos condomínios que iniciam reformas sem o ...

Se as contas não são pagas em dia, se parece que está faltando manutenção no prédio ou se o síndico não responde às perguntas dos condôminos, é sinal de que algo não vai bem na administração do condomínio. Invariavelmente, a solução ...

Se de boas intenções o inferno está cheio, apenas a vontade benévola do síndico não é suficiente para acabar com o purgatório das irregularidades nas contas do condomínio. Como a pessoa que exerce o papel tem que lidar com muitas variáveis ...

Empresas passaram a oferecer produtos diferenciados para atrair clientes. Entenda como funcionam ambas as apólices antes de fechar negócio SÃO PAULO - Contratar um seguro residencial garante segurança à pessoa em diversas situações, como roubo, incêndio e vendaval, por exemplo. ...

* Regra geral, quanto maior o número de apartamentos em um prédio, menor o condomínio; pense nisso antes de comprar ou alugar um imóvel; * Presença de piscina, quadra de esporte, playground e outros benefícios geram maior custo de manutenção; ...

Quem mora em prédios sentiu no bolso o peso crescente do condomínio no orçamento familiar. É que nos últimos anos as cotas subiram acima da inflação: de 1995 a fevereiro deste ano, a alta acumulada ficou em 208,74%, bem mais ...

Goste ou não das reuniões de seu condomínio, este assunto lhe interessa: enquanto a maioria dos moradores de prédios prefere passar ao largo das assembléias, deixando a rédea solta para quem gere o patrimônio comum, a Justiça de São Paulo ...

  Manter as dependências do condomínio em ordem não é tarefa fácil. São elevadores, bombas, interfones, portões automáticos, antenas coletivas, geradores, iluminação de emergência, minuterias, hidrantes, extintores de incêndio, bombas de recalque e de águas pluviais, pára-raios, filtros de piscina, equipamentos ...

 Quase sempre, as inovações tecnológicas adotadas nos prédios residenciais de São Paulo estão escondidas atrás das paredes, no fosso do elevador, bem longe do que é visto e apreciado pelos moradores. Já os benefícios da modernidade ficam estampados, ao fim ...

Na hora de assinar ou renovar um contrato de prestação de serviços, uma lupa não basta para o condomínio evitar surpresas com letras miúdas -ou ausentes. Se cláusulas prejudiciais podem estar escondidas, outras, benéficas, são omitidas e resultam em um ...

Uma simples pintura no chão transformou o terraço do famoso edifício Copan, no centro de São Paulo, em pista de corrida. Com muita vontade e poucos recursos, o síndico Affonso Celso de Oliveira também conseguiu dar nova cara à área ...

Depois de ter reerguido um dos condomínios mais antigos da Avenida Paulista, o Conjunto Nacional, a síndica Vilma Peramezza dá uma aula de profissionalismo. Em entrevista para a Revista Infra, ela conta como tudo começou: sua carreira, os tempos áureos do Conjunto Nacional, ...

De acordo com a empresa de administração condominial Lello, a rotatividade da função de síndico é alta na cidade de São Paulo. Isso porque, dos aproximados 1.100 condomínios gerenciados pela empresa, 78% trocaram de pessoa para ocupar o cargo nos ...

  A Prefeitura de São Paulo quer acabar com a poluição visual na cidade nos próximos seis meses. A autorização para a proposta batizada de Cidade Limpa foi dada ontem, com a aprovação definitiva do projeto de lei na Câmara ...

Uma pergunta cada vez mais freqüente dos inquilinos e de interessados no ato da compra de apartamentos é saber quanto custa a taxa de condomínio. A preocupação não é à toa, pois os valores das taxas não param de crescer ...

  Um campo minado de conflitos, os condomínios têm obtido um forte aliado na busca por soluções pacíficas e mais democráticas: um exército de moradores voluntários. O grupo, formado por pessoas que não têm cargos específicos na administração, ainda é ...

  Apesar de ser uma prática comum entre síndicos e moradores de edifícios, comparar valores de condomínio não é a melhor alternativa para descobrir se o preço pago é justo ou não. Isso porque cada edifício possui peculiaridades que podem ...

  Tramita na Câmara dos Deputados o Projeto de Lei 6625/06, que obriga os administradores de condomínios de shopping centers a prestar contas mensalmente das receitas e despesas aos lojistas. A proposta, apresentada pelo deputado Osório Adriano (PFL-DF), muda uma ...

  Reduzir os gastos com as contas do condomínio é o alvo principal da maioria dos síndicos. Tanto na parte de funcionários como nas questões operacionais, todos eles estão diariamente tentando encontrar fórmulas e saídas para economizar com as despesas. ...

Alugar uma parte da área dos condomínios para a instalação de antenas de telefonia está se tornando uma prática comum em Ribeirão. Segundo os síndicos, o objetivo é reduzir as despesas para a realização de melhorias nos prédios. Mas o ...

O nome já diz tudo: utilize o fundo de reserva para emergências e eventualidades do condomínio. Para garantir que a administração do condomínio transcorra sem sobressaltos, é mais do que prudente contar com a arrecadação de um fundo de reserva. O ...

Já está disponível para download a versão Internet do software Condor. Esta versão é direcionada para funcionários, síndicos, conselheiros ou escritórios de cobranças, utilizarem o software Condor (ou parte dele), em localidades diferentes, pela Internet. Para isso, é necessário que a ...

“Planos não são nada. Planejamento é tudo”. A frase, de autoria do ex- presidente norte-americano Dwight Eisenhower, é válida também para a vida em condomínio. “Para reduzir a cota condominial, é preciso que se faça uma previsão e controle do ...

Arquivar todos os documentos de um condomínio não é uma tarefa simples. Imagine esta confusão, multiplicada algumas centenas de vezes. Quando uma administradora cresce alcançando um número muito grande de condomínios, precisa reorganizar sua estrutura para suportar desafios até então ...

Já está em fase final de testes a versão 5 do software para gestão de conomínios Condor. A principal novidade é a segunda via de boletos pela Internet que é a primeira solução deste tipo realmente inteligente. Inteligente pois, os ...

Numa cidade que cresce a cada dia, espaço tem se tornado um bem cada vez mais valioso. Cientes disso, muitos proprietários e administradores de imóveis de Niterói (RJ) usam dois recursos para engordar as receitas sem aumentar o condomínio: a ...

A contratação de um pacote de tarifas bancárias quase sempre é a opção mais econômica para o consumidor, mas é preciso ficar atento para os produtos e serviços oferecidos, para que não ultrapassem as necessidades do correntista.A Fundação Procon-SP, órgão ...

O condomínio está ganhando peso no bolso do consumidor. As cotas continuam subindo muito além dos aluguéis, puxadas pela pressão das tarifas públicas (água e luz), do custo de pessoal e da sofisticação dos serviços prestados. Nos últimos três anos, ...

A citação de empresas demandadas em ações trabalhistas situadas em shopping centers segue o mesmo formato daquelas localizadas em condomínio comercial de escritórios. A notificação é entregue à administração do shopping, que a repassa à empresa destinatária. O entendimento é da ...

Uma das leis de mercado é a concorrência entre comerciantes e prestadores de serviços, que oferecem vantagens aos seus clientes.Cientes disso, o síndico deve comparar preços, condições de pagamento e qualidade na hora de comprar produtos e fechar contratos Levantar ...

O Seguro de Condomínio é encarado pelo síndico, em alguns casos, como uma obrigação a ser cumprida, uma incumbência a mais, dentre suas diversas atribuições.Na realidade, é muito mais do que simplesmente isto. Em primeiro lugar, significa a proteção do ...

Tem sido pouco significativa a ênfase dada pelas escolas de contabilidade ao estudo e à análise das conciliações bancárias nas empresas. Em alguns casos, o aluno sai da faculdade sem qualquer conhecimento sobre essa atividade. Sabe-se também que somente empresas ...

Não precisar investir em equipamentos, ganhar tempo para outras tarefas mais produtivas e redução de custos são os principais motivos que estão fazendo os escritórios de administração de condomínios terceirizarem a impressão, envelopamento e postagem de cobranças.Para imprimir cobranças com ...

Em breve o Idec irá presentear todos os internautas com a segunda cartilha da série “Defenda-se online”. Enquanto a primeira trouxe respostas para dezenas de dúvidas sobre planos de saúde, essa trará soluções para os questionamentos dos consumidores sobre bancos. ...

Ser importunado a qualquer hora do dia ou da noite, entender de administração e finanças, e ainda saber lidar com problemas que vão desde o rompimento da tubulação à contratação de empregados, exige coragem. Pensando nos desafios diários enfrentados pelos ...

Às vésperas da comemoração do Dia do Síndico, em 23 de abril, especialistas em gestão de condomínios defendem o princípio de que o novo desafio do cargo é imprimir uma visão empresarial à administração. Até porque, o síndico é responsável ...

Podemos dizer que Brasília, a capital do Brasil é uma cidade atípica: praticamente a totalidade de seus moradores reside em condomínios, sejam eles formados por prédios ou casas. Há quem diga que o que não acontece em outras cidades, ocorre ...

Depois de disponibilizar o "Boletim Condor" em formato RSS, a partir de hoje, o informe sobre o mercado condominial, está disponível em um formato simples e gratuíto para a publicação em sites de condomínios, administradoras de condomínios e outros portais ...

Dispensar os serviços de uma administradora e gerenciar por conta própria o condomínio para reduzir custos é uma tática que vem perdendo terreno.Segundo a Toledo & Associados, empresa de pesquisas especializada em mercado imobiliário, a porcentagem de condomínios paulistanos que ...

A Superlógica acaba de lançar a versão 5 do software Condor com inúmeras novidades que certamente vão agradar. As principais são: - Segunda via inteligente de boletos; - Cartão do Condômino; - Gestão on-line (somente para usuários GIGANTE); - Controle ...

Superlógica: O que é a norma ISO série 9000?José Carlos Marques: A norma NBR ISO 9000 constitui-se, em uma série de normas internacionais para a administração da qualidade e desenvolvimento da qualidade assegurada, que foram desenvolvidas, para auxiliar as empresas, ...

Quem utiliza a conciliação bancária automática não consegue maisficar sem. Além de reduzir o trabalho de digitação, o extratoeletrônico, como também é chamado, reduz a probabilidadede erro. E é por isso que essa ferramenta é indispensável em qualquer software de ...

A utilização de formas alternativas de cobrança, como o carnê, podem reduzir os custos de cobrança em até 50%, uma vez que, só com as despesas de confecção, o carnê é em média 60% mais econômico que o boleto bancário. ...