O caminho das pedras para integrar novos moradores

Da redação do LicitaMais: Quando um novo morador chega ao condomínio, ele é facilmente identificável: pede informações o tempo todo, não sabe quem é vizinho ou está apenas de passagem e comete “gafes” típicas de quem não conhece o regulamento. Aos poucos, o novo condômino vai se habituando ao novo lar e, na maioria das vezes, se integra aos demais moradores.

Pensando nisso, alguns condomínios têm o costume de entregar um “kit de boas vindas” ao novo morador, seja ele inquilino ou proprietário. No Edifício Copan, um dos mais famosos de São Paulo, além da entrega de uma cópia da convenção e regimento interno do condomínio, é feita uma pequena reunião com o novo morador.

A equipe do LicitaMais e da Superlógica desenvolveu um modelo de carta de boas vindas que pode ser usado em seu condomínio. Fique à vontade para fazer adaptações que julgar necessárias (veja link abaixo).

“Ficamos com uma cópia do contrato, seja ele de aluguel ou de compra, do apartamento. Entregamos a convenção, o regulamento e uma lista de funcionários do edifício. Em seguida, explicamos alguns detalhes sobre direitos e deveres em uma conversa de mais ou menos 20 minutos”, diz o síndico do Copan, Affonso Celso Prazeres.

Com isso, o morador já realiza a mudança para a nova residência consciente das regras vigentes no condomínio, o que diminui os problemas de relacionamento pelo não conhecimento das mesmas. Sabendo o que deve ou não fazer, o condômino (que quer criar uma boa primeira impressão) irá fazer o possível para não criar problemas.

Cartão
No condomínio Portal das Guaratibas, na cidade de Prado (BA), os moradores ou locatários recebem um cartão para colocar no retrovisor do carro, que contém dez itens presentes no regimento interno. Para os próximos meses, a síndica Maria Veríssima Oliveira pretende implementar uma integração mais completa.

Já os moradores do residencial Dr. Boghos Bogossian, em São Paulo, recebem uma cópia do regulamento interno e os telefones da administração e da portaria. “Não temos como fazer uma integração completa logo que o novo condômino chega, pois são muitos os moradores. Por isso entregamos o essencial”, diz André de Freitas, auxiliar administrativo do condomínio.

Importância
Receber bem um novo morador é de suma importância para o condomínio. Isso porque, ciente de suas obrigações e direitos, este novo morador irá causar menos transtornos e se sentirá parte do todo, podendo ajudar na administração, a solucionar problemas e até criar laços de amizade.

Para isso, é primordial que haja uma integração, que pode ser feita por meio de um evento nas áreas comuns (como um almoço, ou churrasco), ou mesmo aproveitar a reunião de condomínio para apresentar o novo morador aos demais.

Mostrar o condomínio, apresentar o síndico, os membros do conselho fiscal, além de uma lista de fornecedores locais (como padarias, supermercados e academias próximas) e o que fazer em caso de emergências, viagens ou utilização das áreas comuns farão com que a convivência comece bem - e este é um dos principais benefícios de um condomínio.

Modelo de carta de boas-vindas para condomínios
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