http://www.licitamais.com.br/respostas Respostas sobre condomínio http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12551-meu-vizinho-coloca-o-carro-como-quer-na-garagens-que-temos-e-eu-nao-posso-porque Continuando o assunto da garagem verifiquei o Regimento Interno do Condominio Ilhas Gregas no Capitulo IV - DO USO DAS GRARAGENS está escrito no Artigo 14 As vagas para estacionamento são previamente demarcadas por residencia e para o uso de veiculos de passeio. Está escrito somente isto mais nada, não vejo onde estou errada pois tenho um carro utilitario e o meu vizinho tambem. Porque ele pode usar a garagem mais do que eu? Porgue somente eu levei uma multa Por favor me ajudem a resolver esta questão, Obrigada. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Garagens Fri, 03 Sep 2010 01:11:58 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12551-meu-vizinho-coloca-o-carro-como-quer-na-garagens-que-temos-e-eu-nao-posso-porque http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12550-gostaria-de-saber-se-as-imobilharas-podem-cobrar-sobre-boleto-barncario O CONDOMÍNIO JÁ PAGA PELA PRESTAÇÃO DE SERVIÇO. PODE SER COBRADO TAXA SOBRE BOLETO? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Outros Fri, 03 Sep 2010 00:53:28 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12550-gostaria-de-saber-se-as-imobilharas-podem-cobrar-sobre-boleto-barncario http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12549-o-valor-do-condomnio-e-calculado-pela-rea-e-a-chamada-extra-tambm-tem-teria-que-ser-calculado-pela-rea O SINDICO FEZ UMA REUNIAO E FOI DECIDIDO QUE O VALOR AFIXADO DA CHAMADA EXTRA DA OBRA DO TELHADO NO VALOR DE 30,00 COM PRAZO INDETERMINADO. ELE PODE COBRAR ESSE VALOR SE O CONDOMÍNIO E COBRADO PELA FRAÇÃO IDEAL? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Outros Fri, 03 Sep 2010 00:49:15 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12549-o-valor-do-condomnio-e-calculado-pela-rea-e-a-chamada-extra-tambm-tem-teria-que-ser-calculado-pela-rea http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12548-o-vizinho-usa-as-duas-vagas-de-garagem-como-quer-eu-tomei-uma-multa-isto-e-justo Temos vaga na Horizontal e na Vertical,deixo a minha Van na horizontal e o Bora na Vertical na calçada a frente da VAN. O vizinho tem uma caminhonete que deixa na vaga horizontal e o Corsa na vertical. Ele disse ao sindico que o meu carro Bora estava atrapalhando ele colocar o celta dele e disse ainda que eu atrapalhava a garagen do outro vizinho, mas isto só acontece pq ele coloca os dois carros dele. O sindico me deu uma multa de $510,00 reais. Não acho justo, pq ele pode colocar o carro e eu não. Sendo que varias… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Garagens Fri, 03 Sep 2010 00:42:28 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12548-o-vizinho-usa-as-duas-vagas-de-garagem-como-quer-eu-tomei-uma-multa-isto-e-justo http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12547-o-condominio-onde-moro-a-garagem-ao-lado-do-edifcio-para-acessar-apenas-os-donos-dos-box QUANDO ESTRAGA O PORTAO DA GARAGEM O CONSERTO E APENAS RATEADO PELOS DONOS DOS BOX? NAO TERIA QUE SER RATEADO A CHAMADA EXTRA DO PORTÃO POR TODOS OS CONDOMINOS SENDO QUE A GARAGEM PERTECE AO PREDIO? MESMO TENDO POUCO MORADORES QUE TEM BOX? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Garagens Fri, 03 Sep 2010 00:15:50 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12547-o-condominio-onde-moro-a-garagem-ao-lado-do-edifcio-para-acessar-apenas-os-donos-dos-box http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12546-se-na-convencao-nao-diz-que-eu-tenho-que-pagar-a-garagem-eu-tenho-box-fixo-o-sindico-pode-me-cobrar-pelo-box SENDO QUE NA CONVENÇAO A TAXA DO CONDOMÍNIO E FEITA PELA FRAÇÃO IDEAL E NAO ESPECIFICA BOX. SOU OBRIGADA A PAGAR ESTA TAXA QUE VEM SEPARADA DO VALOR DO CONDOMÍNIO 62.93 E MAIS TAXA ESTACIONAMENTO DE 18,40. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Garagens Thu, 02 Sep 2010 23:54:55 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12546-se-na-convencao-nao-diz-que-eu-tenho-que-pagar-a-garagem-eu-tenho-box-fixo-o-sindico-pode-me-cobrar-pelo-box http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12545-o-desconto-da-contrib-sindical-da-zeladora-do-cond-nao-deveria-ser-descontado-do-salario-dela-e-nao-do-cond atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Trabalhista Thu, 02 Sep 2010 22:22:30 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12545-o-desconto-da-contrib-sindical-da-zeladora-do-cond-nao-deveria-ser-descontado-do-salario-dela-e-nao-do-cond http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12544-gostaria-de-detalhes-acerca-da-lei-108332003-ha-despesas-a-ser-pagas-pelo-cond-como-e-calculada atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Síndico e Representantes legais Thu, 02 Sep 2010 22:13:16 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12544-gostaria-de-detalhes-acerca-da-lei-108332003-ha-despesas-a-ser-pagas-pelo-cond-como-e-calculada http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12543-a-administradora-erra-e-onera-um-condominio-qdo-nao-se-comunica-com-o-resp-pelo-cnpj-do-mesmo O que é FAP-INSS? A obtenção da senha pela adm gerou custos ao cond com receita apertada,pergunto:O prédio possui 11 ap,nove alugados e dois deles residindos os proprietários.Esse custo não deveria ter sido ratiado só entre os proprietàrios? A adm jogou nas despesas do mês do condomínio.Não foi incorreto? O mesmo ocorreu com o lançamento nas despesas do condomínio sobre gasto com alteração do nome do síndico MF resp CNPJ. O que fazer junto a adm? Ela não poderia ter orientado ao síndico pra ele ir ao MF e seria s/custos? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Síndico e Representantes legais Thu, 02 Sep 2010 22:06:02 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12543-a-administradora-erra-e-onera-um-condominio-qdo-nao-se-comunica-com-o-resp-pelo-cnpj-do-mesmo http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12542-porteiro-nao-pode-abrir-o-portao-pra-visitante-o-que-fazer Em uma assembléia, na qual não pude estar presente por força maior, foi decidido pelo maior numero de condominos que o porteiro (só temos porteiro no período das 18h as 6h) não poderia mais abrir o portão para visitantes. Minha dúvida é que não sei então qual a função do porteiro, eles não são treinados, um tem 18 anos e o outro um pouco mais de 20 anos. Não sei qual atitude tomar. Temos 48 apartamentos no meu condominio e pago o valor de R$200,00 de condominio, fora as taxas extras e meu porteiro não pode abrir o portão, nem… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Outros Thu, 02 Sep 2010 22:00:29 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12542-porteiro-nao-pode-abrir-o-portao-pra-visitante-o-que-fazer http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12541-o-proprietario-de-um-apto-que-esta-alugado-pode-ter-acesso-ao-predio-sem-convite-do-seu-inquilino O proprietário de um apto do meu prédio e que não mora no mesmo, frequentemente entra sem autorização, nas dependências do prédio e nos andares que não pertence ao apto dele. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Outros Thu, 02 Sep 2010 21:51:13 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12541-o-proprietario-de-um-apto-que-esta-alugado-pode-ter-acesso-ao-predio-sem-convite-do-seu-inquilino http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12540-qual-a-diferenca-entre-convencao-e-regimento-interno atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Convenção e regulamento interno Thu, 02 Sep 2010 21:44:44 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12540-qual-a-diferenca-entre-convencao-e-regimento-interno http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12539-o-proprietario-de-um-apto-que-esta-alugado-e-nao-mora-no-prerio-pode-usar-a-garagem O proprietário de um apto do meu prédio colocou um carro na garagem para impedir que os outros condôminos usassem a vaga, já que seu inquilino não tem carro. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Garagens Thu, 02 Sep 2010 21:42:28 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12539-o-proprietario-de-um-apto-que-esta-alugado-e-nao-mora-no-prerio-pode-usar-a-garagem http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12538-como-devo-proceder Meu condominio esta sendo pintado, recebi um comunicado que as areas seriam demarcadas e que não se responsabilizariam pelos danos, porém não demarcaram a area que estava meu carro e fizeram uma limpeza com vap no telhado em cima dele riscando meu carro e estragando a capa q havia comprado com muita terra e pedrinhas impossibilitando de usa-la. falei com o síndico que me falou q não tem nada a ver com isso!!!o que devo fazer?obrigada atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Conflitos e Mediação Thu, 02 Sep 2010 21:39:57 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12538-como-devo-proceder http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12537-como-devo-proceder-para-um-condomino-desfazer-obra-construida-na-area-de-ventilacao-do-predioarea-comum Comprei um apto em São Gonçalo - RJ num prédio de oito aptos, onde dois aptos, à mais ou menos 10 anos, aumentaram a área do apto para dentro da área de ventilação, sem autorização dos condôminos e da prefeitura. Também gostaria de fazer a mesma obra, porém um dos proprietários que fez a mesma obra é contra e não quer desfazer a obra ilegal. Informo que o condomínio não tem convenção, somente livro de atas e no mesmo não consta autorização para obra. Gostaria que me informasse se a legislação ampara os proprietários que fizeram a obra, considerando que… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Conflitos e Mediação Thu, 02 Sep 2010 21:29:01 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12537-como-devo-proceder-para-um-condomino-desfazer-obra-construida-na-area-de-ventilacao-do-predioarea-comum http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12536-gostaria-de-saber-se-e-legal-a-cobranca-de-honorarios-advocaticios-em-1-cobranca-extrajudicial O condômino nunca atrasou e quando aconteceu pela 1ª vez recebeu uma cobrança estipulando honorários de 20%. Nossa convenção obedece a lei e estipula multa de 1% e juros de 2%. Isso não é abuso? Sou contra e convoquei a administradora para coibir essa atitude. Fui correto? Como devo proceder e qual a taxa correta a seer aplicada desde que não haja cobrança judicial? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Jurídico Thu, 02 Sep 2010 21:08:23 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12536-gostaria-de-saber-se-e-legal-a-cobranca-de-honorarios-advocaticios-em-1-cobranca-extrajudicial http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12535-falta-de-candidato-a-sindico Estamos em periodo eleitoral e até o momento não apareçeu nemhum candidato. O Sindico atual já publicou três editais de eleição e estipulou o prazo máximo de permanebcia no cargo até dia 10 de setembro de 2010. O que Fazer? Quem responde pelo condominio a´pos essa data? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Síndico e Representantes legais Thu, 02 Sep 2010 19:58:32 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12535-falta-de-candidato-a-sindico http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12534-como-que-funciona-a-cesta-basica eu sou pintor em uma empresa e gostaria de saber sobre a cesta basica. No meu contrato de trbalho nao esta falando nada de cesta basica somente de vale transporte. Eu faltei um dia e perdi a cesta iso é possivel? Sabendo que no meu contrato de trabalho nao esta falando nada si eu faltar eu perco. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Trabalhista Thu, 02 Sep 2010 19:50:38 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12534-como-que-funciona-a-cesta-basica http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12533-chamada-extra-do-portao-da-garagem-deve-ser-do-todos-os-condominos-ou-so-dos-que-usam-os-box gostaria de saber se a chamada extra do conserto do portão da garagem deve ser paga por todos os condominos do prédio ou somente daqueles que usam os box, no meu entender deve ser feita a divisão por todos os moradores um exemplo caso eu more num condominio q tenha elevador e eu more no tereo eu não usaria o elevador mas mesmo assim pagaria chamada extra do conserto do mesmo.Desde já agradeço atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Garagens Thu, 02 Sep 2010 18:17:23 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12533-chamada-extra-do-portao-da-garagem-deve-ser-do-todos-os-condominos-ou-so-dos-que-usam-os-box http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12532-qual-a-finalidade-de-cameras-de-filmagens-dentro-de-uma-vila-elas-dao-algum-direito-de-ressarcimento Um morador acha q só pq colocamos câmeras no condomínio e o seu carro foi arranhado ele quer q o condomínio pague o prejuízo dele. Disse que irá processar o condomínio. Ele é um morador q nós permitimos q fizesse parte do nosso condomínio já q o seu endereço é 787 e o nosso é 789.Além disso ele sub loca a sua casa alugando para vários inquilinos e utiliza várias vagas no nosso espaço.Queremos viver em paz e harmonia mas é muito difícil com ele. O q deveo fazer??Aceito as ameaças dele ou o infrento fudicialmente? Ah, ia me esquecendo… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Conflitos e Mediação Thu, 02 Sep 2010 18:13:02 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/12532-qual-a-finalidade-de-cameras-de-filmagens-dentro-de-uma-vila-elas-dao-algum-direito-de-ressarcimento