http://www.licitamais.com.br/respostas Respostas sobre condomínio http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28548-eu-sou-obrigado-a-dar-passagem-de-aguas-pluviais-e-esgoto-a-um-loteamento-vizinho Dr. Antonio Carlos , meus vizinhos fecharam negócio com uma incorporadora e estão dando início ao loteamento, porem estão fazendo propostas ridículas pra mim, ainda não houve a invasão, apenas estou me informando a respeito dos meus direitos para saber as respostas quando me indagarem, o fato é que minha área também será um loteamento porem se trata de uma área de apenas 20,000m ao passo que a deles é 7 alqueires e fica acima da minha, entretanto propuseram em juntar a minha área a deles e me dar 40% dos meus lotes, contudo estão me dizendo que de uma… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Conflitos e Mediação Thu, 17 May 2012 22:20:09 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28548-eu-sou-obrigado-a-dar-passagem-de-aguas-pluviais-e-esgoto-a-um-loteamento-vizinho http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28547-quais-materiais-sao-essenciais-para-inicio-de-um-comdominio Gostaria de uma relacao basica para implementacao de um condominio, quanto a tipo de lixeira, quadro de aviso, materias de limpeza atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Licitação e Compras Thu, 17 May 2012 21:28:00 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28547-quais-materiais-sao-essenciais-para-inicio-de-um-comdominio http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28546-quantos-devem-aprovar-contas-na-assembleia temos uma assembleia a alguns dias, se a maioria aceitar as contas mesmo que estas estejam duvidosas e a minoria discorda como posso reverter esta situação. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Assembléia Thu, 17 May 2012 19:54:30 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28546-quantos-devem-aprovar-contas-na-assembleia http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28545-sou-pj-estou-construindo-casas-geminadas-vou-precisar-de-convencao-de-condominio-ajuda Quero saber se eu mesmo posso fazer uma convenção de condominio ou tem que ser um engenheiro civil. É ixigido uma ART para registro desta convenção. Eu leigo no assunto e novo na categoria. Gostaria de saber todas as informações possiveis para que eu possa concluir a convenção de condominio. Esta convenção será para cinco casas geminadas com entradas coletivas. Não sei por onde começar. Necessito de ajuda, vou ser atendido na minha dificuldade? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Convenção e regulamento interno Thu, 17 May 2012 19:16:24 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28545-sou-pj-estou-construindo-casas-geminadas-vou-precisar-de-convencao-de-condominio-ajuda http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28544-assembleia-extraordinaria Boa noite, Meu condominio está em fase de implantação e ainda nao foi constituido formalmente, mas já houve uma reuniao com a construtora na qual foramm eleitos o Sindico, subsindico e conselheiros, estamos apenas aguardando a formalização. documentação Contudo, precisamos realizar uma assembleia extraordinária para aprovação de orçamento para constgrução de um muro e gostaria de saber se essa assembleia tem validade, vez que conforma dito acima o condominio ainda nao foi constituido formalmente. Podemos fazer a assembléia, aprovar orçamento, etc. ou temos que esperar a documentação do condomínio"?" Algum morador pode criar algum impasse em relação a essa reuniao""?"… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Síndico e Representantes legais Thu, 17 May 2012 19:09:03 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28544-assembleia-extraordinaria http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28543-eu-sou-obrigado-a-dar-passagem-de-aguas-pluviais-e-esgoto-a-um-loteamento-vizinho Está sendo implantado um loteamento ao lado do meu terreno, e devido a uma terraplanagem que modificou o terreno acima toda a água pluvial com terra está descendo pelo meu terreno e em meu estabelecimento comercial, sendo assim até o esgoto só poderá sair pelo meu terreno que de fato é mais baixo,e abrange a única área de escape de águas e esgotos do empreendimento vizinho,tendo em vista a necessidade deles construirem estação elevatória de esgoto e lagoa de contenção de águas, segundo a obs.: 2 do anexo 13 do manual do graprohab isso só poderá acontecer com minha anuência,… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Conflitos e Mediação Thu, 17 May 2012 19:01:02 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28543-eu-sou-obrigado-a-dar-passagem-de-aguas-pluviais-e-esgoto-a-um-loteamento-vizinho http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28542-como-tratar-casos-de-inadimplencia Boa Noite!Adquiri junto ao meu ex-esposo um terreno no condominio nova itaborai, e após o divórcio, o mesmo cedeu uma carta de desistência de participação, porém após isso fui informada pelo mesmo que não pagava o condomínio desde 2008.Gostaria de saber como ficará no caso esta situação de inadimplência do mesmo, tendo em vista que desistiu da participação do terreno e o mesmo agora está sob minha responsabilidade. Lote 10 Quadra 20. Gostaria de vendê-lo, por esse motivo gostaria de saber como ficaria um acordo com o condomínio, já que nada ainda foi construído e encontro-me desempregada.Grata.Aline. O condominio encontra-se… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Inadimplência Thu, 17 May 2012 18:30:57 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28542-como-tratar-casos-de-inadimplencia http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28541-cobranca-via-email-e-valido-judicialmente-e-apos-entrada-na-justica-a-notificacao-a-valida-por-e-mail Estou com problemas com um apartamento. A responsável está viajando e não mora no apartamento. Ela visitou o apartamento por uma semana e solicitou um boleto com o valor total do débito (5 parcelas), porém não pagou no vencimento. Sò que ela já viajou e só deixou contato do trabalho e e-mail também do trabalho. É válido fazer cobrança por e-mail? E a notificação, poderia também enviar por e-mail caso demos entrada na justiça? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Inadimplência Thu, 17 May 2012 16:08:14 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28541-cobranca-via-email-e-valido-judicialmente-e-apos-entrada-na-justica-a-notificacao-a-valida-por-e-mail http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28540-proibido-fumar-na-sacada-do-imovel Fumar na sacada do imovél exala fumaça para os demais apartamento. De que forma resolver este problema? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Meio Ambiente Thu, 17 May 2012 14:56:07 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28540-proibido-fumar-na-sacada-do-imovel http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28539-quero-fazer-a-cobertura-da-garagem-da-minha-unidade-tem-alguma-empresa-para-fazer-ou-contrato-eu-mesmo Moro na unidade 99 do Alameda do Sul e quero construir a cobertura da garagem. Me passaram um projeto dela, mas gostaria de perguntar se preciso fazer com alguem já habilitado pelo condomínio ou se posso fazer com um pedreiro ou construtor meu? Aguardo, Muito obrigado atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Manutenção e Obras Thu, 17 May 2012 14:25:14 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28539-quero-fazer-a-cobertura-da-garagem-da-minha-unidade-tem-alguma-empresa-para-fazer-ou-contrato-eu-mesmo http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28538-o-sindico-esta-infringindo-regulamento-o-que-fazer A sindica do meu prédio, pediu ao porteiro para abri o portão para o irmao dela entrar na garagem, e usar a garagem da subsindica. A subsindica estava viajando. Aqui so entra na garagem carros com controle, e que estejam registrados. O porteiro se negou a abri, a sindica disse que assim que ele sair daqui, ela não dará boa carta de referencia. O que fazer? Posso pedir a administradora que mande multa para sindica, por infrigir regulamanto? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Síndico e Representantes legais Thu, 17 May 2012 13:53:54 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28538-o-sindico-esta-infringindo-regulamento-o-que-fazer http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28537-dados-das-proprietarios-que-irao-assinar-a-convencao Alguém poderia me informar quais os dados dos proprietários que irão assinar a convenção do condomínio devem contar ao lado das assinaturas? Ex.: CPF, Nome completo, estado civil, RG? O mesmo será feito por instrumento particular e registrado no Registro de Imóveis. O condomínio se situa na cidade do Rio de Janeiro. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Convenção e regulamento interno Thu, 17 May 2012 13:16:53 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28537-dados-das-proprietarios-que-irao-assinar-a-convencao http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28536-vaga-de-garagem-em-frente-ao-predio-para-idosos-e-pessoas-com-uso-de-bengala SOLICITO A GENTILEZA DE ESCLARECIMENTO QUANTO A DISPONIBLILIDADE DE VAGA DE GARAGEM EM FRENTE AO MEU PREDIO... POIS ME MUDEI PARA CONDOMINIO FECHADO E A VAGA DA MINHA GARAGEM FICA EM FRENTE A ÁREA LAZER, PISCINA E SALÃO DE FESTAS... SENDO QUE TEM VAGAS NAO OCUPADAS EM FRENTE AO MEU PREDIO. POIS NEM TODOS APARTAMENTOS ESTÃO OCUPADOS... ENTÃO SOLICITEI A SINDICA, TENDO EM VISTA QUE MINHA COMPANHEIRA TEM 64 ANOS E É A PROPRIETARIA DO IMOVEL... EU TENHO 52 ANOS E UTILIZO BENGALA PARA ME LOCOMOVER, TENDO EM VISTA PROBLEMA DE COLUNA E JOELHO.. COM FORTES DORES... GOSTARIA DE SABER… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Garagens Thu, 17 May 2012 13:14:46 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28536-vaga-de-garagem-em-frente-ao-predio-para-idosos-e-pessoas-com-uso-de-bengala http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28535-qual-a-importancia-da-comunicacao-organizacional-para-as-negociacoes-da-convencao-coletiva Estou realizando um trabalho onde o tema é Elementos do direito do trabalho e Processo trabalhista.A categoria da empresa é comercio.Gostaria de saber qual a importância da comunicação organizacional para as negociações da convenção coletiva? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Convenção e regulamento interno Thu, 17 May 2012 12:44:56 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28535-qual-a-importancia-da-comunicacao-organizacional-para-as-negociacoes-da-convencao-coletiva http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28534-a-que-orgao-da-catergoria-devo-recorrer-para-registrar-falta-de-cumprimento-de-obrigacao-do-sindico atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Síndico e Representantes legais Thu, 17 May 2012 10:00:08 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28534-a-que-orgao-da-catergoria-devo-recorrer-para-registrar-falta-de-cumprimento-de-obrigacao-do-sindico http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28533-qual-o-valor-medio-para-aluguel-da-vaga-de-garagem Olá. Possuo duas vagas (frente a frente) onde um carro prende o outro. Aluguei minha vaga por R$50,00. Porém, percebi que cobro muito baixo. Alguém consegue me dizer se existe um valor médio para o aluguel de vaga? Precisa de um contrato para isso? Obrigado e tenham um ótimo dia atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Garagens Thu, 17 May 2012 09:56:28 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28533-qual-o-valor-medio-para-aluguel-da-vaga-de-garagem http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28532-os-condominios-quando-sair-do-imovel-tem-direito-ao-caixa-do-condominio Administramos um condomínio, onde em sua despesas cobramos um valor referente a despesas eventuais (um fundo para imprevistos). Esse condomínio possui um caixa positivo, e um dos condomínio vai sair do imovel, e ele esta indagando que possui direitos a uma parte desse saldo. Quer saber se ele possui mesmo esse direito? se sim ou não, em base em que está a afirmação? Aguardo resposta, desde já obrigada. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Tributos Thu, 17 May 2012 09:16:10 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28532-os-condominios-quando-sair-do-imovel-tem-direito-ao-caixa-do-condominio http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28531-os-filhos-podem-representar-seus-pais-na-assembleia-sem-procuracao nas nossas assembleias e constante alguns filhos representarem seus pais, não teriam que ter procuração pois,o que for aprovado em assembleia eles terão que assumir ou não? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Assembléia Thu, 17 May 2012 00:56:21 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28531-os-filhos-podem-representar-seus-pais-na-assembleia-sem-procuracao http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28530-balancetes-e-obrigado-a-ser-distribuido-aos-proprietarios A atual sindica do meu condominio, não distribui as copias dos balancetes durante o mês,quando chega o dia da assembleia geral ordinaria ela entraga no ato da assembleia os 10 meses e fica faltando 2 meses por motivo até aceitavel por fechamento de extrato bancario. o que nos dia de hoje é tudo online.quando questionada diz que os balancetes originais estão a disposição,não queremos ver os ducumentos em questão é sim ter noção dos gastos mês a mês. ela tá correta ou poço tomar alguma atitude a respeito? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Outros Thu, 17 May 2012 00:51:58 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28530-balancetes-e-obrigado-a-ser-distribuido-aos-proprietarios http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28529-quais-dados-dos-proprietarios-devem-constar-na-convencao Alguém poderia me informar quais os dados dos proprietários devem constar na convenção do condomínio ? O mesmo será feito por instrumento particular e registrado no Registro de Imóveis. O condomínio se situa na cidade do Rio de Janeiro atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Convenção e regulamento interno Thu, 17 May 2012 00:07:29 -0300 http://www.licitamais.com.br/respostas/questions/28529-quais-dados-dos-proprietarios-devem-constar-na-convencao