Meu condomínio não possue sistema de segurança. Meu apartamento foi invadido e furtado no momento de troca de funcionário. Mesmo não havendo determinação parecida em convenção, o condomínio é obrigado a pagar indenização?

Minha opinião é que não.

"O condomínio não tem implícita obrigação de garantir a guarda dos bens dos condôminos. Tal prestação deriva de natureza contratual quando prevista em convenção ou assembléia geral que adote essa prestação de serviço e reserve para ela verba própria no orçamento. (...) Se o condomínio não se propôs a prestar supervigilância, funcionando como autêntico guardião e, para isso, não recebeu qualquer verba, como pode responder por aquilo a que não era obrigado? Entendimento diverso importa em atribuir ao condomínio a qualidade de depositário de toda sorte de objetos que os moradores conduzam para o interior do prédio. É transformar o pagamento das despesas condominiais em apólice de seguro"
RUGGIERO, Biasi. Questões Imobiliárias, São Paulo: Saraiva, 1997, p. 65.


"O condomínio só responde por furtos ocorridos nas suas áreas comuns se isso estiver expressamente previsto na respectiva convenção".
Min. Ari Pargendler, do STJ,REsp 268.669/SP, relator para acórdão Min. Ruy Rosado de Aguiar, DJ 01.10.2001.